Estimation théorique
Rue George Sand,28300 Lèves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,28300-Lèves indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 232 | 188000€ | 2066€ |
2021-12-17 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 290 | 183000€ | 2033€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 237 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-17 | 2 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 98 | 219 | 231871€ | 2366€ |
2020-10-23 | 6 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 124 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE LA MALONERIE | 6 | 119 | 788 | 306500€ | 2576€ |
2020-06-05 | 7 | RUE PRIMO LEVI | 4 | 80 | 214 | 188000€ | 2350€ |
2020-03-10 | 18 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 95 | 597 | 226000€ | 2379€ |
2022-07-21 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 84 | 286 | 248890€ | 2963€ |
2021-06-18 | 27 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 120 | 700 | 249140€ | 2076€ |
2022-08-03 | 25 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 83 | 700 | 285550€ | 3440€ |
2019-08-23 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 108 | 432 | 240000€ | 2222€ |
2019-07-03 | 22 | AV VICTOR SCHOELCHER | 8 | 179 | 576 | 268000€ | 1497€ |
2020-12-29 | 17 | AV VICTOR SCHOELCHER | 8 | 183 | 549 | 258000€ | 1410€ |
2019-09-23 | 7 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 600 | 236000€ | 2185€ |
2021-09-11 | 9 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 111 | 480 | 247000€ | 2225€ |
2021-11-10 | 13 | ALL DES CHARMES | 3 | 45 | 383 | 120000€ | 2667€ |
2020-01-11 | 3 | ALL DES CHARMES | 3 | 59 | 426 | 177000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 3 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 337 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-25 | 3 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 98 | 396 | 252000€ | 2571€ |
2019-12-21 | 1 | RUE BERNARD JUMENTIER | 4 | 83 | 544 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-29 | 1 | RUE BERNARD JUMENTIER | 4 | 83 | 544 | 290150€ | 3496€ |
2021-09-15 | 12 | RUE CHARLES DARWIN | 7 | 140 | 458 | 312500€ | 2232€ |
2020-03-10 | 40 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 80 | 561 | 259200€ | 3240€ |
2020-08-29 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 752 | 235000€ | 2448€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 93 | 621 | 287500€ | 3091€ |
2021-03-04 | 20 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 71 | 530 | 166540€ | 2346€ |
2020-11-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 532 | 172000€ | 1623€ |
2022-08-02 | 6 | RUE CHARLES DARWIN | 6 | 105 | 473 | 320000€ | 3048€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES OSIERS | 5 | 88 | 640 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES CHERUSSES | 8 | 170 | 502 | 299000€ | 1759€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 9 | 180 | 545 | 271750€ | 1510€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 134 | 616 | 263009€ | 1963€ |
2020-07-10 | 3 | AV MARCEL PROUST | 6 | 114 | 538 | 270450€ | 2372€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DE LA CHACATIERE | 5 | 98 | 582 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 76 | 596 | 166500€ | 2191€ |
2021-11-05 | 6 | AV SOUTINE | 4 | 72 | 533 | 255000€ | 3542€ |
2019-10-26 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 154 | 542 | 230000€ | 1494€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 154 | 542 | 369200€ | 2397€ |
2022-01-12 | 6 | RUE BERNARD JUMENTIER | 6 | 128 | 581 | 359000€ | 2805€ |
2020-11-18 | 5 | RUE BERNARD JUMENTIER | 3 | 60 | 476 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 5 | RUE MARIE CURIE | 6 | 127 | 554 | 336000€ | 2646€ |
2022-01-15 | 18 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 573 | 212000€ | 1696€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 81 | 585 | 167000€ | 2062€ |
2019-09-06 | 28 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 79 | 640 | 210000€ | 2658€ |
2019-09-21 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 552 | 299000€ | 3437€ |
2023-01-04 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 552 | 370000€ | 4253€ |
2020-11-12 | 7 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 103 | 620 | 241680€ | 2346€ |
2022-09-02 | 17 | RUE MARIE CURIE | 5 | 121 | 516 | 281750€ | 2329€ |
2020-02-21 | 30 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 651 | 275000€ | 2350€ |
2020-01-11 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 8 | 154 | 706 | 399000€ | 2591€ |
2022-11-02 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 75 | 339 | 270440€ | 3606€ |
2021-05-19 | 8 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2020-05-05 | 15 | RTE DE CHAVANNES | 7 | 105 | 0 | 194000€ | 1848€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 132 | 555 | 235500€ | 1784€ |
2020-06-09 | 13 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 85 | 0 | 142000€ | 1671€ |
2022-01-15 | 13 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 85 | 390 | 215000€ | 2529€ |
2021-01-19 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 232 | 150000€ | 1648€ |
2021-10-29 | 19 | AV SOUTINE | 4 | 78 | 653 | 263970€ | 3384€ |
2019-05-28 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 106 | 694 | 108750€ | 1026€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 149 | 667 | 409000€ | 2745€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 120 | 580 | 236000€ | 1967€ |
2020-11-18 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 257 | 164000€ | 1822€ |
2022-10-29 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 175 | 360 | 628500€ | 3591€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 95 | 533 | 188000€ | 1979€ |
2022-12-09 | 3 | RTE DE CHAVANNES | 8 | 108 | 1031 | 290000€ | 2685€ |
2022-10-24 | 25 | RUE MARIE CURIE | 6 | 169 | 679 | 458000€ | 2710€ |
2021-07-01 | 31 | RTE DE CHAVANNES | 7 | 153 | 546 | 375000€ | 2451€ |
2021-07-06 | 18 | AV SOUTINE | 5 | 102 | 745 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-15 | 6 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 128 | 343 | 254000€ | 1984€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 161 | 610 | 364000€ | 2261€ |
2023-03-10 | 11 | RUE HOCHE ALLART | 5 | 123 | 508 | 190000€ | 1545€ |
2019-09-25 | 22 | AV SOUTINE | 6 | 109 | 602 | 288500€ | 2647€ |
2022-02-23 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 238 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 4 | ALL DES VIGNES | 7 | 135 | 611 | 352000€ | 2607€ |
2021-03-18 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 245 | 168000€ | 1714€ |
2020-09-22 | 14 | RUE HOCHE ALLART | 5 | 114 | 825 | 160000€ | 1404€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 162 | 182500€ | 2005€ |
2021-07-09 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 162 | 219000€ | 2407€ |
2019-08-13 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 111 | 753 | 259500€ | 2338€ |
2022-07-29 | 4 | ALL DES GRAVIERS | 5 | 180 | 1000 | 810000€ | 4500€ |
2019-12-21 | 34 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 244 | 180000€ | 1837€ |
2023-02-23 | 27 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 98 | 227 | 221750€ | 2263€ |
2022-08-24 | 11 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 144 | 717 | 415000€ | 2882€ |
2020-12-29 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 232 | 184000€ | 2044€ |
2022-08-17 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 232 | 221000€ | 2456€ |
2020-11-06 | 51 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 93 | 776 | 182000€ | 1957€ |
2020-08-27 | 55 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 76 | 1005 | 232000€ | 3053€ |
2019-08-20 | 3 | RES DE LA VALLEE | 4 | 97 | 494 | 231000€ | 2381€ |
2021-03-30 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 249 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-09 | 3 | ALL DES IRIS | 4 | 63 | 585 | 203000€ | 3222€ |
2021-10-08 | 42 | AV MARCEL PROUST | 3 | 104 | 580 | 257000€ | 2471€ |
2020-09-04 | 25 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 101 | 653 | 213920€ | 2118€ |
2019-11-13 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 98 | 232 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-15 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 98 | 232 | 225600€ | 2302€ |
2020-05-15 | 46 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 202 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 23 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 120 | 653 | 279850€ | 2332€ |
2022-02-01 | 21 | AV MARCEL PROUST | 4 | 80 | 468 | 235150€ | 2939€ |
2022-09-27 | 70 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 80 | 570 | 252000€ | 3150€ |
2022-02-24 | 19 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 124 | 667 | 275500€ | 2222€ |
2020-02-13 | 23 | AV MARCEL PROUST | 3 | 71 | 780 | 175000€ | 2465€ |
2020-08-01 | 16 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 116 | 619 | 341616€ | 2945€ |
2023-03-10 | 78 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 90 | 786 | 183000€ | 2033€ |
2020-11-12 | 14 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 131 | 619 | 359000€ | 2740€ |
2022-06-27 | 71 | AV DE LA PAIX | 4 | 119 | 380 | 377950€ | 3176€ |
2020-01-18 | 73 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 99 | 588 | 228000€ | 2303€ |
2022-05-16 | 27 | AV MARCEL PROUST | 5 | 137 | 603 | 299000€ | 2182€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES HAUTS DE FRESNAY | 6 | 110 | 571 | 242560€ | 2205€ |
2020-12-04 | 14 | RES DES MARCOINS | 4 | 102 | 616 | 239980€ | 2353€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DES GRAVIERS | 7 | 162 | 442 | 268000€ | 1654€ |
2020-04-29 | 18 | AV DE LA PAIX | 10 | 180 | 520 | 447000€ | 2483€ |
2020-09-01 | 71 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2020-05-20 | 5 | RES DES MARCOINS | 3 | 71 | 738 | 178300€ | 2511€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DE JOSAPHAT | 4 | 79 | 160 | 215000€ | 2722€ |
2020-06-12 | 88 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 136 | 500 | 245000€ | 1801€ |
2021-12-17 | 73 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 111 | 832 | 275000€ | 2477€ |
2021-03-10 | 32 | AV DE LA PAIX | 3 | 110 | 440 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-12 | 75 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 87 | 839 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-10 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 195000€ | 1573€ |
2022-09-16 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 205000€ | 1653€ |
2022-05-11 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2021-11-29 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2022-12-16 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2022-02-21 | 79 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2020-05-12 | 4 | CLOS DES GRANDS PRES | 6 | 115 | 576 | 257100€ | 2236€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DES GRAVIERS | 5 | 81 | 493 | 214000€ | 2642€ |
2019-11-19 | 11 | ALL DES GRAVIERS | 4 | 84 | 508 | 192000€ | 2286€ |
2019-06-24 | 92 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 97 | 812 | 256000€ | 2639€ |
2021-04-08 | 92 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 177 | 812 | 376000€ | 2124€ |
2022-10-26 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 546 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-07 | 3 | ALL DES ARAZIAS | 4 | 73 | 732 | 219000€ | 3000€ |
2019-08-06 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 563 | 130000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 85 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 208 | 661 | 416000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 69 | 440 | 205000€ | 2971€ |
2019-06-15 | 21 | RUE DU PETIT ORME | 5 | 152 | 771 | 306400€ | 2016€ |
2022-07-09 | 13 | CLOS DES GRANDS PRES | 5 | 121 | 553 | 215000€ | 1777€ |
2021-01-08 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 440 | 175400€ | 2741€ |
2023-01-10 | 78 | AV MARCEL PROUST | 5 | 85 | 461 | 249000€ | 2929€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 635 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-21 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 120 | 946 | 236000€ | 1967€ |
2022-12-30 | 6 | ALL DES BUISSONS | 2 | 62 | 418 | 172000€ | 2774€ |
2020-04-27 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 617 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU PETIT ORME | 4 | 101 | 138 | 287880€ | 2850€ |
2022-11-03 | 5 | AV DE LA PAIX | 3 | 71 | 0 | 130500€ | 1838€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE BAILLEAU | 3 | 64 | 728 | 175000€ | 2734€ |
2020-05-20 | 4 | ALL DES BUISSONS | 7 | 161 | 638 | 241000€ | 1497€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BRISSOT | 5 | 83 | 675 | 213300€ | 2570€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU PETIT ORME | 5 | 70 | 561 | 166900€ | 2384€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU PETIT ORME | 5 | 70 | 537 | 205650€ | 2938€ |
2022-01-20 | 8 | RES DES CEDRES | 6 | 202 | 1199 | 530000€ | 2624€ |